昨天（9日）上午，江门市JCR2019-140（江海14）号地块，即江海区金瓯路与金星路交界东南侧商业用地被万达以总价3.4亿元的底价竞得，折合楼面地价约1539元/平方米。该地块临近江门一中、高新区金融中心。
项目地上新建总建筑面积在12.6612万—22.1571万平方米之间，其中集中式购物中心计容建筑面积≥8.22万平方米，地下商业建筑面积（不计容）≤7800平方米。建筑密度≤55%；塔楼密度≤15%；绿地率≥20%；建筑高度控制≤150米，其中集中式购物中心在划定范围内建设，限高≤30米。
△地块出让建设用地面积63289.87平方米（约95亩），容积率2.0—3.5。
另外，该地块还要求竞得人必须投资建设商业建筑面积不低于9万平方米（不含地下车位）的集中式购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等），其中自营业态建筑面积不少于7000平方米。同时，该购物中心必须在指定规划区域建设，该购物中心所在规划区域整体建筑高度不超过30米，该购物中心需整体经营，不得分割销售及分割抵押。此外，竞买人承诺投资的购物中心须在2021年6月30日前建成并满铺开业。
谈及万达进驻江海的原因，有专家分析认为，万达等成熟的商业地产运营商开发新项目，往往选址有发展潜力的城市中心地带；专家还认为，如果万达广场如期入驻，将进一步提升江海商业资源的档次。据悉，江海一汇天地广场也将于明年开业。