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由表及里,合景·悠方(重庆)如何演绎生态与艺术商业?

前言

近年来,重庆发展一路向北,两江新区作为核心发展区域,将全面打造千亿级商业商务新中心——两江国际商务中心,建成后辐射消费人群高达500万人以上。

先入局者占先机,作为城市未来的核心区,已引来诸多品牌企业纷纷入局。在这片区域上,诸雄博弈。2017年,合景泰富集团首入重庆,紧接着便拿下中央公园核心地块,引人瞩目。

按照规划,该地块上会呈现第一座合景·悠方(重庆)(以下简称重庆悠方),首进企业+核心位置,合景泰富究竟将为重庆带来一座怎样的购物中心?业内对此高度关注。

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合景·悠方(重庆)项目效果图

重庆悠方总体量约31万方,其中除车库外,购物中心约11万方、写字楼约10万方、酒店约2万方、公寓约1万方。

项目以“全景式微度假悠享乐园”为定位,围绕“艺述、生态、乐活”三大理念,打造集特色首店、中高端购物、全球风情美食、儿童体验、艺术空间于一体的购物中心,客群指向新兴品质家庭、都市精致女性、商务客群等高质消费群体;重庆悠方以开启消费者与体验、社交、度假、生态艺术的新连接作为愿景,这无疑将为重庆商业市场和中央公园商业呈现另一种可能性。

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合景·悠方(重庆)项目效果图

01悠方落子成渝双核战略布局雄心尽显

据公开资料显示,合景悠活是合景泰富旗下的物业服务和商业运营服务集团,截止2020年,合景悠活已布局北京、上海、广州、成都、苏州等8个城市,已开业8个项目,待开业17个项目。

悠方属于合景悠活旗下三大商业产品线——“悠方、摩方、悠方天地”之一。作为其中体量最大、占据城市级核心商圈的旗舰型标杆商业的悠方,它的落地会更考验运营商的选址逻辑和运营实力。

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合景·悠方(重庆)效果图

赢商网了解到,对于西南区域,合景构建“成渝双核悠方”是当前发展进阶的重要关卡,因此重庆悠方的面世势必成为企业在西南地区的重要“发声”。

2018年,成都悠方开业,选址金融城CBD核心地带,项目开业招商率达到95%以上,其中不乏多家西南首店,其成功运营无疑是合景西南商业市场的一着好棋,而成渝双核的另一位主角“重庆悠方”也在摩拳擦掌全力筹备中。

02 重庆悠方如何锻造“艺述、生态、乐活”?

//空间艺术的重构与延展

围绕“艺述”,重庆悠方分别从建筑设计、空间打造、美陈装置等方面入手,量身打造出一本专属于山城的“艺术图鉴”。

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合景·悠方(重庆)效果图

整个建筑依山城特色精心布局,形成山地景观式建筑结构,并依据地势巧心布局了四个首层,呈现出多入口和超大面积露台,呈现出一种更开放的姿态,让人身在购物中心却不会囿于建筑的封闭。

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合景·悠方(重庆)效果图

在建筑内部,一条长约200米的步行廊道从一层纵向延伸至三层,横向由景观廊道连通项目的三个地块,合理增加了动线的趣味性;自成一派的立体景观,给予行走在其中的顾客美的享受,也相应延长了停留时间。

在建筑立面,将打造一面约300平米的风动幕墙,通过薄铝板的安装令其呼应风向,在不同季节与时间呈现出不同的动态节奏,增加了整个项目的灵动感。

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合景·悠方(重庆)三大主题水景效果图

项目外部,错落分布有三大主题水景广场,由全球著名水景设计公司Wet Design担纲,该公司还拥有迪拜音乐喷泉等著名代表作。另外,项目的灯光设计由纽约知名设计公司BPI扛鼎,公共景观由泰国Lco景观事务所倾心打造,可以看出合景对商业品质的匠心精神。

在内部空间打造上,合景·悠方(重庆)以“山城、一墨、花舍、尝馆”四大理念打造精致内装,通过融合山城特色和精致生态,打造开敞式、错落有致的空间,呈现艺术包容生态的的空间哲学。

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合景·悠方(重庆)内部装修效果图

在美陈设计上,承接合景商业传统,重庆悠方将开启一场“动物奇遇记”。项目通过使用“长颈鹿”作为核心元素,融合城市特色和项目建筑结构,打造传承悠方特色、互动体验强、亲子欢享的美陈装置,为消费者营造亲子欢享时光。

同时,项目开业后将联袂世界各地艺术家进行深度合作,7楼还将打造成集影院、创意展览于一体的艺术空间,持续对艺术资源、演绎方式、多媒体展览等进行开创性地探索。

//生态艺术的无限探索

围绕“生态”,项目全力构建“生态研究所”,其中最让人眼前一亮的就是城市屋顶花园的打造。

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合景·悠方(重庆)屋顶花园效果图

屋顶花园以山城峡谷地貌为灵感,在6F和7F屋顶栽种了百余种植物,搭建大型的彩色菌菇、昆虫雕塑,打造一座隐藏在城市中的宝藏花园,到了夜晚时分,斑斓变幻的灯光加持,使空间无限变化,一步一景,带来沉浸式的奇妙观感。

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合景·悠方(重庆)屋顶花园效果图

花园从神秘入口出发,通过谷中奇遇,经过鸟语花香、到达悟入密林,最后重返童年,错落有致地打造了迷宫花园、音乐阶梯、冒险嬉沙谷、欢乐嬉水区、动物狂想曲、亲子休憩平台等,满足家庭客群的一切想象与玩趣。

另外,项目南侧紧邻一条约300米的城市景观坡地廊道,一头连接“城市之肺”中央公园,另一头通向繁华的商圈核心。在增添项目生态休憩属性的基础上,还形成了一条高流动性的客流通道。

//让“乐活”多一种可能

围绕“乐活”,项目打造了都会潮夜生活聚集地、安心萌宠乐园等乐活场景。

都会潮夜生活聚集地:打造集夜店、酒吧、咖啡馆、网红饮品于一体的主题娱乐休闲街区,实现24小时超长营业,弥补区域夜生活空白。

安心萌宠乐园:项目贴心考虑到爱宠人士的需求,打造了一个专为宠物和爱宠人士提供的活动场所,设置不同属性功能区,如:游乐区、排便区、饮水区、宠物美容区等。

03 悠方与区域完美融合 开启“微度假”新生活

就重庆悠方的规划来看,其确实给了我们眼前一亮的感觉,至少到目前为止,能将“艺述、生态、乐活”集于一体的购物中心,在重庆尚属首例;除此之外,它提倡的“微度假”概念也值得整个商业地产行业关注,它将为购物中心的发展带来另一种可能。

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合景·悠方(重庆)效果图

截止目前,中央公园区域已有20余家一线房企入驻,将带来600万方的居住体量,形成以中央公园为核心的高端住宅集群。

从交通配套上看,区域内规划有七横六纵五轨道,立体式构建起从项目通达重庆各处的黄金交通网络,将有效扩大消费辐射人群。

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区域交通布局规划图

从教育配套上看,重庆一中、重庆八中、巴蜀小学等名校入驻区域,打通K12黄金教育链,还有市检察院、市报业集团等市政机构迁入,以及渝北区人民医院、重医附属第三医院等医疗配套依次落地,区域商业客群再次扩容。

重庆

重庆/图片来源摄图网

庞大的客流勾勒出区域商业繁荣的预期,怎样留住“人”才是消费转化率的重要标准。

中央公园是世界第三大城市公园,也是目前国内最大的开放式城市中心公园;同时,区域还配备有体育公园等定位互补的公共配套,进一步提升该区域的游赏属性。

此外,项目其中一栋塔楼将打造合景旗下的高端艺术人文酒店,辅以周边有以洲际酒店为首的酒店群,填补了长时游玩后的短时居住需求,从而可让顾客从一天游玩模式直接升级为两至三天小假期,客群停留时间进一步得以延长。可以看出,无论是区域自带的庞大流量、区域配套资源的齐聚,以及悠方“艺述、乐活、生态”的理念,都为项目“微度假”的设想填充上了丰满的血肉,而这一切的可实现性也将进一步勾勒出购物中心的另一种发展方向——“身处城市,轻享假期”。

04 结 语

现代快节奏都市生活环境,对慢下来、更健康的“微度假”需求旺盛,因此,缩短度假与生活之间的距离势在必行。赢商网认为,新需求将为重庆悠方“艺述、生态、乐活”的理念提供更优渥的植根土壤,它也将成为重庆商业升级的另一种可能。

首入重庆,即成焦点。据悉,九月中旬,重庆悠方将召开全国媒体沟通会,届时,让我们共同见证项目的首次全国发声,敬请期待。

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