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一键“焕新”豫东商业,开启爱琴海城市进化论

在商业地产新周期之下,由量变到质变的过程已经成为一种必然,而且已经逐步成为当下实体商业的关键节点。纵观国内城市发展进程,无论从新一线城市还是到三四线城市,抛给商业的命题竟然如此相似,由地产催化而生的庞大存量商业,需要重新展开对新主题、新内容、新生活的探讨,从而来为每一个项目提供华丽转身的可能。
而这些,也正是爱琴海商业在当下的复杂商业环境中所进行的一种思考,并由此来完成自己的每一步商业扩张之路。在这样的一种情形下,“挺进中原”则变成了一种使命,成为了大势所向的战略意识。

2019年12月,项目团队在有着“华商之源”之称的商丘古城正式成立,成为打响中原第一个启幕的商业项目——商丘凯旋爱琴海购物公园。对于进驻商丘来说,爱琴海商业正是依托自身融合多业态布局以及资源整合能力,“购物+场景+社交”的特色模式来破局,用自身探索与创造的独有商业模式,从而为这座城市商业发展带来新动能,用商业为城市进化带来更多的可能性。

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为改变豫东而来,用商业唤新商丘

商业,见证城市的繁华;城市,因商业而更繁荣。

目前,爱琴海集团早已覆盖全国,北京、昆明、福州、天津、重庆、上海……从一线城市到四线城市,进一城火一城。作为国内极具潜力的商业综合体品牌,爱琴海也正在中原的沃土中不断深化,引领着城市消费升级与家庭需求的潮流方向。但相对于以传统商业占主导的商丘来说,爱琴海的进驻似乎更有着不同的意味与影响。

在此之前,沃尔玛、大润发、新世界购物广场、大商百货……等一系列传统商业占据主导地位,城市商业亟待更新与新生代消费群体的需求问题则逐步凸显出来,商丘这座城市在丰富的历史文化底蕴及浓重烟火气的繁华市井中,似乎需要建立一条新潮流的通道为它注入一点新的活力与时尚气息。
商丘凯旋爱琴海购物公园作为爱琴海集团进驻河南的首个项目,位于商丘市的核心之心可谓城市最为繁华的所在:向阳路步行街。从区位上看,它属于商丘传统的商业聚集区,串联城市群。依托商圈,项目周边可辐射近百万品质客群,这类群体既有以体验至上的时尚潮流人士,也有追求品质生活的新式家庭,以及契合商务社交的都市白领,这也给项目提出了更高的要求。
32万㎡城市综合体,8万㎡大型商业——如此量级的商业项目,无疑将再次刷新商丘的繁华,带动周边商业共生共荣,为这座城市注入源源不断的商业动力,未来将成为商丘购物中心的典型代表之一。潮流美学、味觉盛宴、时尚娱乐、艺术人文融于一处,一层一主题,一步一世界,以立体化服务焕新消费者的体验,擎领商丘品质生活时尚中心。
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四大场景空间打造社交新体验
近年来,“消费升级”是商业地产行业最热门的话题之一。新中产阶级和Z世代不断崛起,影响的不只是消费习惯,所表现出来的消费意识正改变着商业地产行业的业态功能、运营理念。于是,商业“焕新”便成为了商业地产行业的主旋律。
购物中心早已不是满足消费者购物需求的单一空间,更应是一个承载社交等多功能的场所端。业态、场景、内容、体验、潮流……爱琴海的商业创新从未止步。而商丘爱琴海则更将以“购物+场景+社交”的特色模式发挥到极致,为消费者提供全新的购物休闲模式。
首先,爱琴海的商业业态凭借优质的内容提供,增强与消费者之间的黏性互动,为其体验购物做好支撑,两大方面彼此相互形成正循环,来打造自己的核心竞争力。

其次,围绕做强客群标签化,商丘爱琴海打造了四大功能场景空间:“青年流行阵地”“家庭欢聚中心”“潮范文化部落”“吃货食光隧道”,这四大功能也一定程度上代表了爱琴海的社交模式。

专为家庭客群量身定制的主题空间——家庭欢聚中心,引入相关业态及品牌,重建家庭社交与商业的关系,为家庭所有成员提供可以共同参与的全龄体验空间;抓住吃货的命脉——吃货食光隧道,以“用餐+社交+场景”的新型模式,带给消费者在盒子MALL中不一样的沉浸式体验,助推商丘餐饮加速焕新;聚焦“后浪”青年的多元化路径,引入电竞、VR馆、全息投影等,搭建潮牌集合主场,以及以健康生活方式为主题的运动社交空间,在功能属性之外赋予了更多个性、文化、潮流等内容。

商丘爱琴海购物公园通过主题营造、场景细分,焕新业态场景的差异化升级,让不同消费者可各得其乐,实现客群细分。此外,大规模的社交客群也将提升爱琴海客流导入的全时段性,爱琴海购物公园不仅是购物中心,更是顾客们的社交空间以及生活方式中心。
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“高颜值+有内涵”构建强势品牌矩阵
喜欢上一个购物中心首先一定来自于对它的第一眼感官。高颜值,是商丘爱琴海的第一个形象化符号。项目外观整体采取全景式LED互动巨幕,如此华丽的外表不仅在商丘独树一帜,即使在郑州也不多见。内部空间则精心打造“爱在途中”的主题设计,势必成为喜爱潮元素的Z时代群体集结打卡之地,好看的皮囊之下更是一个注重体验的有趣灵魂。

一个具有品质感的购物中心除了要具备“高颜值”之外,“有内涵”更是必不可少的条件。将以怎样的业态组合和品牌内容,持续驱动消费者前往?商丘爱琴海购物公园并没有进行简单的品牌堆砌,而是因地制宜,把目光聚焦在年轻时尚潮流人群、有消费升级需求的社会精英人群以及品质家庭人群。

对于品牌的选择,商丘爱琴海首先从“量”层面,突出“全”的特色。主力店为永辉超市、好莱坞影院、沃克公园,为项目全客层家庭型客群提供生活休闲所需;零售品牌方面则主打运动休闲路线,引进了NIKE、adidas等一众优质零售品牌。

在首店品牌方面,首店经济已经成为当下购物中心打造自身独有优势的核心所在,重点首店品牌的入驻对于项目的引流及品牌度的提升有着重要作用。商丘凯旋爱琴海引进了诸如一站式彩妆集合店KKV等商丘首家进驻的知名品牌,进一步强化项目IP及品牌优势。除此之外,周大福、老凤祥、LukfookJewellery、淘气贝比、KFC、Pizza Hut、北角秀味,半天妖烤鱼、咨言、比尔森自助、宋厨等品牌入驻,涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等全业态,一站式满足消费者的购物消费需求。

在强大品牌支撑和独特运营理念的支持下,爱琴海用更多相关品牌IP的加入,打造“PLAY”趣味的场景,重塑圈层设计、打卡空间,为新消费社群创造一个传递多元文化与丰富生活方式的平台,用高颜值、高品质去影响城市的焕新。
商丘爱琴海购物公园,其背后,正是基于国内领先的不动产全程运营商爱琴海集团过硬的运营管理实力,以及对每座城市的精耕细作。于商丘这座城市而言,高起点、高布局的爱琴海购物公园,从城市配套到产业带动,无不将为整个城市带来更大的价值赋能。属于商丘爱琴海购物公园的商业时代正在到来!
我们也期待着商丘爱琴海为消费市场发展带来新鲜活力,也希望年轻化商业新模式能进一步带动河南商业的转型和升级发展,以领航者姿态阔步前行。
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