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新力10.69亿元竞得南昌祥云大道南面宗商住用地!

赢商网获悉,今日,南昌新伦实业有限公司&江西新力智慧科技服务有限公司(新力)以底价450.0万元/亩竞得,总价约10.69亿元,折合楼面价2596元/㎡一宗位于新建区望城镇大型商住用地DAK2020046地块。该地块对竞买人明确要求,未来将建设大型商业综合体。

其中两个南昌新伦实业有限公司于2020年07月15日成立。公司经营范围包括:许可项目:房地产开发经营,建设工程监理,建设工程设计,各类工程建设活动(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)等。

DAK2020046地块位于南昌市新建区望城镇宏福大道北侧、文台路两侧(DAK2020046号地块),地块面积237.615亩,土地用途为CL702-A05、CL702-B01地块:商服用地;CL702-D07、CL702-D04地块:住宅、商服用地,地块容积率2.6,建筑密度22%,绿地率35%,地块起始价450万元/亩。据悉此次出让地块总计容建筑面积约411868.06平方米,处于新建区望城片区,具体位置位于祥云大道南侧,320国道西侧,北面为新建城小区,西侧为安置房,周边还有新建城万达广场,红谷滩城投商产项目以及华南城等商业项目,商业氛围浓重。

按照拿地要求,该宗地内须建设计容面积不少于7万平方米的商业建筑,其中须自持的部分不少于商业建筑计容面积的40%,自持时限不少于10年(自取得不动产权登记证之日起算),期间不得转让、销售。

项目用地摘牌后,竞得人年缴纳税收( 12个月)不低于1亿元(不含房地产开发相关税收),未按约定完成税费任务,视为竞得人违约,竞得人须通过现金方式补足差额部分以承担前述违约责任。

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