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龙湖、步步高28.25亿元竞得长沙开福北商住地 总出让面积近17万㎡

4月2日,长沙迎来4月第一场土拍,龙湖、步步高(需求面积:3000-8000平方米、已进驻46家购物中心、今年计划开100家)联合竞得开福区1宗大型商住用地,即[2020]长沙市013号地块,成交总价28.25亿元,楼面价5668元\㎡,溢价25.96%。

图片来源:长沙楼事123

资料显示,[2020]长沙市013号地块位于开福区国营综合农场,东临车站北路、南邻福元西路、西临双河北路、北临渔业路,地块出让面积约为16.48万㎡(约合为247亩),总建面约49.8万㎡,其中住宅约32.87万㎡、商业16.96万㎡,具体为:

住宅地块S5、S17、S20出让面积10.9583万㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤24%,绿地率≥40%,建筑控高<80米。

商业地块S8-S11出让面积5.5243万㎡,容积率≤3.07,建筑密度≤48%,绿地率≥22%,建筑控高<100米。

图片来源:老左说长沙

根据出让条件,该宗地须开发建设集中式商业购物中心,其中竞得人自持经营面积不少于7万㎡,自持经营时间自竣工验收之日起不少于7年,集中式商业购物中心自签订土地《成交确认书》之日起42个月内须开业。

也就是说,未来开福北将新添一座大型商业综合体!

龙湖是中国最早的购物中心开发商之一,龙湖商业拥有“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌。目前,龙湖在长沙布局有“长沙洋湖天街”项目,规划建筑面积为9.9988万㎡,预计2021年及以后开业。

步步高则投资开发有“步步高置业•新天地”城市综合体和“步步高广场”大型商业MALL,目前在长沙打造了步步高梅溪新天地项目,其与长房合作开发的“长沙Starfield星城天地”项目也在建设中。

据凤凰网房产长沙站消息称,龙湖、步步高竞得[2020]长沙市013号地块后,龙湖或操盘住宅项目,商业部分则由两者共同开发,或将打造一座龙湖天街和步步高大型主力店。

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