近日，上海市政府批复同意《上海市宝山区吴淞产业特定区-3单元（BSP0-0903）01街坊控制性详细规划》、《上海市宝山区吴淞工业区N12-0501单元01、02、03、04街坊控制性详细规划》。
据观点地产新媒体了解，在新一轮“上海2035”总体规划中，吴淞创新城承载宝山主城片区城市副中心功能，而上述两个街坊位是吴淞创新城建设规划先行启动区首发地块。此次规划的批复，标志着吴淞创新城转型发展已由前期研究探索转向项目实施启动阶段。
据悉，吴淞产业特定区-3单元（BSP0-0903）01街坊地块，地块东至同济路（逸仙高架路），南至北四路，西至泗塘河，北至宝杨路，地块内有地铁三号线宝杨路站，总面积约20.88公顷。
根据规划显示，该地块总建筑面积37.91万平方米，其中商业服务3.95万平方米，商务办公13.02万平方米，教育科研20.93万平方米，地块将升级成为为大型商业文化创意休闲街区和3栋摩天大楼，最高为200米。
吴淞工业区N12-0501单元01、02、03、04街坊地块，地块范围为东至煤气厂路，南至长江西路，西至铁力路，北至呼玛路，总面积约19.45公顷。
根据规划显示，该地块地块总建筑面积13.67万平方米，其中文化设施建筑面积9.57万平方米、商业建筑面积4.10万平方米。地块定位为文化艺术先行区，以文化演艺、剧院、艺术展览、商业餐饮、休闲景观公园等为主要功能业态。
