您的位置首页 >购物攻略 >

广州永隆番禺广场规划披露 将打造260米高综合体

近日,永隆番禺广场项目规划披露,揭开了神秘面纱。

据悉,永隆番禺广场位于大龙街番禺大道北,占地面积为2.7万平方米,总建筑面积为23万平方米。

项目计划建设1栋260米高的地铁上盖大型综合体及两栋130多米高层住宅。其中商业计容建筑面积约3.5万平方米——地上L1-L4面积为2.63万平方米,地下B1 商业为8625.5平方米。

永隆番禺广场效果图

永隆番禺广场规划图

永隆地产与时代中国携手打造

官方披露,永隆番禺广场的发展商是永隆房地产开发有限公司。而据自媒体广州房产报道,该项目由永隆地产与时代地产共同打造。

永隆地产,隶属于香港永隆国际集团有限公司,成立于2002年,在番禺投资打造有易发商业街、丽水湾、舜德酒店等项目。

时代中国,成立于1999年,作为本土房企,覆盖房地产及商业等多元业务,在番禺除了时代柏林、时代外滩等住宅项目,还有运营时代E—PARK(番禺)商业项目。

此次双方联手打造永隆番禺广场作为综合体项目,双方均有匹配的实力与经验。

该项目已纳入2020年区重点建设项目,列入大龙街“攻城拔寨”重点工程项目,亦是3月10日,番禺集中动工的46大重点项目其中之一。

项目建设期2020-2024年,建成后预计产值达84亿元,产生税收达22.7亿元。

永隆番禺广场将以TOD模式开发

据了解,永隆番禺广场项目所处的番禺广场站综合体的地理位置优越,为地铁四线交汇的重要交通枢纽,分别是已经建成的地铁3号线,以及在建的地铁18号线、22号线、17号线,项目将以TOD模式进行开发。

早在2019年12月,《番禺广场及周边地区控制性详细规划》正式公布实施,番禺广场周边将进行TOD模式开发。

本次规划地块位于番禺区府周边,东至广华南路、西至盛泰路、北至沙圩东平路、南至市桥水道,控规地块总建筑面积达85.3万平方米,规划新增48万平方米,其中地面商业办公40.4万平方米、地下商业及文化设施7.6万平方米。番禺广场及周边地区的地下空间将打造多达5层的大型地下综合体 ,地下总建筑面积为20万平方米,其中含7.6万平方米计容建筑面积及12.4万平方米不计容建筑面积。

番禺广场商圈氛围成熟

永隆番禺广场项目所处番禺广场,配套较为完善,除规划的TOD模式外,还将建设番禺图书馆,以及番禺工人文化宫。

目前板块已拥有三甲番禺中心医院、何贤纪念医院、番禺中医院,以及省一级东城小学、德兴小学、广东仲元中学第二校区等配套。

其中商业配套上,随着两大项目永旺梦乐城、基盛万科中央公园先后亮相,商圈商业氛围已非常成熟和浓厚。

早在2015年12月31日,永旺梦乐城广州番禺广场迎来开业,体量达17万平方米,为广州番禺区其中一大重点工程建设项目,也填补了该区域购物中心的空白。

公开数据显示,2017年,番禺永旺梦乐城全年客流量达到1500万,当时国内的18家永旺梦乐城中,排名前三。如今依然是商圈内人气较高的购物中心。

随后,在2018年4月29日,区域内又迎来基盛万科中央公园的亮相,为总体量达20万㎡的公园式综合体,集写字楼+公寓+社区商业+酒店于一身,在经过近8个月的运营,目前日均客流约7万人次,日均销售额超70万元。

随着永隆番禺广场的规划披露,项目在商业规划和打造上,如何与番禺永旺梦乐城及基盛万科中央公园进行错位经营,也成为大家关注焦点,赢商网也会进行密切关注。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。