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中山马鞍岛商住地获报价 起价38.8亿、拟建460米地标综合体

7月5日,广东中山市公共资源交易中心信息显示,位于翠亨新区马鞍岛的G26-2020-0053地块获得报价,该地块是马鞍岛限高460米的综合体项目,出价为38.8亿元。

据观点地产新媒体了解,该地块为一幅综合体用地,宗地面积24.55万平方米,起始总价38.8亿元,折合楼面地价4221.9元/平方米,将于7月7日上午9点拍卖。

根据出让公告,该地块土地总面积245525.6平方米(折合368.2884亩),计容建筑面积上限919016.42平方米,位于翠亨新区起步区西四围,现状为未平整,土地规划用途为二类居住用地、商业用地、商务用地、中小学用地、城市道路用地。

值得注意的是,该地块挂拍要求较多,包括打造中小学和超高层地块,所竞拍企业为世界500强企业排名前200强,以及注册资金不少于200亿等。

项目共分为7个小地块打造而成,其中要求G-98地块的超高层建筑高度>450米且≤460米,竞得人需自持G-98地块的建筑面积不低于96265平方米(即总计容建筑面积上限的30%),自持年限自项目竣工验收之日起不少于10年。

此外地块的动工时间和竣工时间也有严格要求:二类居住用地及道路用地,应自土地交付之日起365日内开工;G-98超高层地块,应自土地交付之日起730日内开工;G-85中小学用地,应自土地交付之日起365日内开工。

二类居住用地自动工之日起1095日竣工;G-98超高层地块自动工之日起2555日内竣工;G-85中小学用地自动工之日730日内竣工。

竞买人资格要求方面,地块允许不超过2家企业(含2家)联合竞投;竞买人或竞买人其中一方所属集团须为2017-2019年连续年《财富》杂志公布世界500强企业排名前200强,且所属集团已取得由“一行两会”。

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