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签约黄埔新田村旧改 奥园在广州“手握”5个旧村改造项目

4月22日,广州黄埔区新田村改造项目举行合作企业签约仪式,奥园集团正式成为广州黄埔新田村改造项目合作企业。

至此,奥园已在广州“手握”5个旧村改造项目,分别为:

·增城区南坣村旧改项目,改造金额33.2亿元,改造面积32.96万㎡;

·增城区横塱村旧改项目,改造金额70亿元,改造面积96.09万㎡;

·黄埔区旺村旧改项目,改造金额15.7亿元,改造面积34.77万㎡;

·黄埔区新田村旧改项目,改造金额30亿元,改造面积33万㎡;

·荔湾区东塱村旧改项目,改造金额131亿元,改造面积178.24万㎡。

此外,同样位于黄埔区的萝岗奥园广场,亦是奥园在广州的城市更新代表项目,已于2019年建成开业,商业体量4.5万㎡。(点击链接,直达开业报道-萝岗奥园广场开业:引入永辉、海底捞 萝岗首店品牌占比28%)

据奥园官方资料显示,自2011年布局城市更新项目以来,奥园已获取60多个城市更新项目,其中97%位于粤港澳大湾区。

击败龙湖 奥园联合体拿下黄埔新田村旧改项目

在新田村改造项目挂牌期间,越秀地产曾介入,而后因故退出。今年3月30日,公示结果显示,仅有2家企业——龙湖、奥园&广州东龙投资联合体递交竞选文件并通过审查。

4月8日,新田村旧村改造项目进行村民代表会员,对合作企业进行投票表决。最终,奥园&广州东龙投资联合体以“69票”的得票结果,击败龙湖,将黄埔新田村旧改项目纳入麾下。

资料显示,新田村位于黄埔区新龙镇东部,地处中新知识城,东临增城区,南为黄埔镇龙村,西邻巨无霸旧改项目黄埔汤村,北至旺村、洋田村,紧邻九龙大道,广河高速由村内穿行而过。

新田村所在之地为中新知识城南部门户片区,紧邻知识孵化、国际教育园区、科教创新区。据近日发布的《黄埔区2021年重点建设项目计划表》,知识城科教创新区将落地广州第一所以区名命名的大学——黄埔大学。

按照合作条件,未来奥园还将为新田村引入国家级或(广东)省级科技企业孵化器;国家级制造业创新中心;国家级、省级文化创意产业园区等。

根据改造范围实测,新田村旧改总建筑面积约33万㎡,包括村民住宅30.57万㎡,集体物业2.16万㎡,历史文保(集体)853.9㎡,公建配套1999.6㎡,项目拆迁安置总投资额约30亿元。

因体量较大,新田村旧改项目几乎横跨地铁14号线支线(知识城线)汤村站与镇龙北站,未来将打造为集商业、办公、教育、居住等功能于一体的国际都市时尚生活社区。

(新田村改造项目效果图,仅供示意,具体以最终规划审批方案为准)

下一座奥园广场?将与绿地缤纷城、合景·悠方“近身”竞技

2019年5月,萝岗奥园广场开业,奥园凭借城市更新布局,在黄埔区落子首座奥园广场,这亦是广州第2座奥园广场购物中心。

此次新田村改造项目尘埃落定,黄埔区有望再添一座奥园广场。

从周边的商业布局来看,与新田村改造项目仅1站地铁之隔,已有绿地缤纷城、合景·悠方(广州知识城)两大商业项目。前者已在2019年12月开业,后者将于2021年6月开业,两个项目合计商业体量约22万㎡。

未来,几个商业项目如何“近身”竞技,各打差异化招牌,也将是市场一大看点。

图片来源:奥园集团官微

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