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义乌建设19.2亿元竞得秦塘府地块 武汉地产30亿元竞得原宾王客运站地块

3月10日,义乌市稠城街道出让2宗商住地,包括原宾王客运站地块及秦塘府地块,总起价38.81亿,最终由义乌建设和武汉地产分食,总成交价49.2亿元。

据观点地产新媒体了解,最先出让的地块为义乌市国贸大道与宾王路交叉口东侧地块(秦塘府),仅1轮竞价,义乌市绣湖置业有限公司(义乌建设)以底价19.195亿元竞得,楼面价13679元/平方米。

上述地块出让面积4.89万平方米,容积率2.7-2.87,建筑面积14.03万平方米,拟建24~26层的高层住宅楼11幢及1层物业用房、商铺,整体设地下室1~2层,总建筑面积约20万平方米,估算建安费约5.9亿元。

相比之下,义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块(原宾王客运站地块)的竞拍显得更为激烈,最终经过102轮竞价,地块由浙江汉禹置业有限公司(武汉地产集团有限公司的全资子公司)以总价30.013亿元竞得,楼面价36030元/平方米,溢价率53.03%。

出让公告显示,该地块出让面积3.47万平方米,容积率2.3-2.4,建筑面积8.33万平方米,为商服、住宅用地,地块将配件不少于6个班的幼儿园(可结合裙房不止),幼儿园建面不得少于2400平方米;地块裙房建筑层数不得超过3层,商业总建筑面积应大于5000平方米且小于8000平方米。地块起价19.61亿元,起始楼面价23545元/平方米。

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