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赢商大数据谢飞:户外运动品牌有望在购物中心迎来爆发增长

10月31日,由赢商网联合COA与去野发起举办的“2019户外行业立体零售峰会——自在生活 放心去野”活动,在上海丁香国际商场隆重举办。针对中国户外产业发展新趋势,众多户外行业领军品牌与行业专家,带来了精彩的主题演讲和观点碰撞。

活动现场,赢商网大数据中心高级算法工程师/首席分析师谢飞带来主题演讲——《2019中国零售商业暨商业地产市场分析》,对2019年中国商业环境、中国购物中心市场环境、中国购物中心业态/品牌趋势进行了详细介绍。

在他看来,尽管一二线城市渐趋饱和,2019年开业率不甚理想,但消费市场仍有潜力。随着中产阶级、90/00后逐渐成为中国消费市场的主力,户外品牌将迎来巨大增长空间。

市场渐趋饱和 形成消费分级

由于中美贸易摩擦、金融领域监管加强等多个短期因素的叠加,大多数省市的GDP增速都是有所下降的,且在经济环境不明朗,投资渠道有限的背景下,大多数居民仍然将收入投资在房地产领域,抑制了其他领域的消费支出,居民的消费意愿不断走低。

不过,从最终消费对GDP的贡献率来看,中国消费市场仍然有巨大的增长潜力和空间。阿里研究院的数据显示,预计到2020年,中国的中产阶级全国人口的占比将要接近50%,对零售消费的贡献率达到57%。另一方面,90/00后对零售消费的贡献,在2020年预计达到35%。这一消费群体的消费诉求更加猎奇,更愿意为兴趣买单,并且是线上户外运动产品的主力军,更年轻的95后在线上户外运动产品的消费增速是90后的2倍多,成为线上户外运动消费的新势力。

因此,随着中产阶级和90/00后逐渐成为中国消费市场的主力,对美好生活的诉求将取代物美价廉必须型生活的诉求,以此展开的所有商业逻辑都要被重新改写。

2019年购物中心空置率或将提升

2009—2018年,购物中心以平均每年25%的增幅高速成长,截止到2019年6月底,全国一二三四线城市购物中心存量面积达到3.8亿平方米,预计今年内将突破4万亿的大关,但2017年、2018年这两年增速明显放缓,去年购物中心新增体量更是首次出现了负增长。

2019年上半年,全国计划开业购物中心402家,实际开业154家,开业率只有38%。新开业家数和新开业的面积累计同比下滑了40%,是近五年的新低。

由于购物中心有集中在大型节假日活动开业的特点,预计2019年下半年的开业率会高于上半年,回升至45%—50%之间,全年的开业率大概率在5成以下。

从空置率来看,根据往年数据的测算,2019年下半年的新增体量将比上半年多出1.7倍,全年购物中心新增体量大概会在3000万-3500万平方米之间。由于体量迅速回升、大环境欠佳,预计2019年购物中心整体空置率会再度走高。

购物中心渠道仍是户外运动品牌的蓝海

从购物中心内部业态和品牌的整体结构来看,零售在购物中心仍然独占鳌头,但是比例却下滑明显,这跟今年初一些国外品牌退出中国市场有关系;餐饮在购物中心的占比进一步提升,稳居第二位,这说明,购物中心依旧是餐饮业态的主战场,并不存在“逃离购物中心”的现象;过去几年大热的儿童亲子业态占比略微下滑。

具体来看零售业,2019上半年,服装业下降非常明显。其中,一线城市女装、服饰集合店占比上升,分别为36.9%和18.3%,男装比重下滑幅度较大,被鞋类超越,占比排到了第四位。无论是一线城市还是二线城市,男装都出现了比较大幅度的下降,取而代之的是时尚男女装混合的集合店。

户外运动品牌方面,以全国一二线城市全区1200万个5万平米的购物中心作为样本,发现户外运动品牌店铺数量目前占比仍是低位,在购物中心零售业态的占比只有约1.7%,其中一线城市占比要略高于二线城市,接近2%。随着健康消费观念成为主流,以及消费者对旅游休闲、自驾等户外活动的需求进一步加大,户外品牌有望在购物中心渠道迎来爆发增长。

从品牌的开关店率来看,2018年这一指标是1.05,2019年上半年这一数值降到了0.98。这反映出市场竞争加剧,门店淘汰更迭的速度加快。因此,未来品牌想要立于不败之地,一是通过精准选址,提升品牌和购物中心的匹配度,另一方面是精细化运营,提升消费者的粘性和忠诚度。

此外,“首店经济”在中国市场持续升温,“首店”被视为挖掘消费潜力、激发市场活力、增强创新动力和品牌吸附力的重要创新手段。

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