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合肥高新区商业发展再迎利好 高新银泰城12月即将问世

合肥高新区作为合肥高新企业的聚集地,近几年来的发展十分迅猛。凭借着大量的优质资源、政策利好以及优势区位的加持,高新区吸引了众多知名房企的进驻,推动了区域的快速发展。然而在商业部分,由于起步较晚,区域内的商业配套缺乏一直是不争的事实。

高新区商业氛围亟待改善

纵观高新区的商业发展,在2016年以前,区域内的商业配套几乎为零,只有零星的社区底商来满足区域内消费者的需求。直到2016年砂之船(合肥)奥特莱斯正式开业,区域才拥有了第一家大型商业项目。

然而,相比其他区域的商业发展,砂之船奥莱的出现并不能够满足区域消费者的需求,何时才能出现一家真正意义上的大型购物中心,一直是消费者关注的焦点。

2016年9月,祥源城与银泰正式签约,这是继合肥银泰中心、政务区银泰城、滨湖银泰城之后,银泰商业布局合肥的第四个项目。同时,对于高新区的商业发展而言,银泰百货高新店的到来将极大的缓解区域商业匮乏难题。

高新银泰12月即将问世

据悉,银泰百货高新店总体量约12万㎡,共计7层,空间设计以及业态组合上以潮流、趣玩、艺术、美学、科技为标签,针对商务、社交以及新型家庭型消费为主,打造主题生活及场景化体验中心,满足区域消费者需求。据了解,项目将在2020年12月正式开业。

从区位上来看,银泰百货高新店位于高新区望江西路和创新大道交口,属于高新区蜀西湖板块核心地段,与地铁4号线云谷路站无缝衔接。项目毗邻科大讯飞、美亚光电等数百家高新技术企业。

另外,在项目的5公里范围内,祥源城、蓝光雍景半岛、悦山湖苑等几十座中高端居住区环伺,常驻人口达30万,未来2-3年常住人口将达到50万+,拥有强大的消费基础。

在业态布局上,根据项目最新公示,未来银泰百货高新店零售业态占比41%,餐饮业态占比20%,主力店占比27%,其他配套占比12%。在场景打造上,项目将提出了双首层的概念,不仅规划了花园露台,同时针对年轻消费群体,还打造了运动公园。

据本站实地探访了解,目前项目主体施工基本结束,根据项目施工进度,外立面的施工不久之后即将开启。

银泰商业在皖布局加速

除了银泰百货高新店之外,银泰商业在合肥的布局还将继续。

2018年3月23日,银泰以2353万元/亩竞得庐阳区长江中路以北、群力巷以西的庐阳N1706号地块,商业楼面价5692.71元/㎡,总价 38824.5 万元,溢价率0.13%。据悉,该地块紧邻已开业的银泰中心,未来将打造成为银泰二期项目。

在位置上,该项目紧邻地铁2号线四牌楼站点,商业建筑面积约4万平方米,总投资约15亿元,建成之后将于目前的银泰中心形成很好的联动项目,未来的发展不可估量。

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