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南太地产首进东莞 7亿元夺得东莞麻涌3.4万㎡商住地

3月19日,东莞再次出让一宗土地,经过55轮竞拍,最终由南太地产以7.05亿元的总价竞得,可售楼面价10953元/㎡,而这也是南太地产首次进入东莞。

据企查查资料显示,南太地产是一家房产开发商,由南太电子转型而来,在深圳广东宝安区、光明新区拥有三宗土地,其中宝安区两宗相连地块位于南太路、广深公路交界处,占地面积约为5.3万平方米;另一宗位于光明新区光明大道与东长路交界处,占地面积达10.4万平方米。

其前身是南太电子,于2003年在美国纽交所上市,次年分拆南太电子在香港上市,2009年香港南太成功私有化,2013年南太退出电子产业转型房地产开发。2017年7月,佳兆业以以1.1亿美元收购南太地产17.7%的股权。

值得注意的是,佳兆业昨天还以24.6亿元夺得东莞厚街近7万平方米的商住地。

公开资料显示,此次出让的地块为于麻涌镇中心,占地面积约3.4万平方米,建筑面积约8.4万平方米,该地块起始价4.3亿元,起拍楼面价5100元/平,最高楼面限价9534元/㎡,地块须无偿配建20000平方米商业建筑面积。

在地理位置上,地块周边2公里范围内,有麻涌镇中心幼儿园、麻涌镇第一小学、麻涌一中、中山大学新华学院(东莞校区)等教育资源,还拥有麻涌文化广场、嘉荣购物广场、东莞市水乡中心医院等生活设施。此外,周边分布有众多成熟小区,居住氛围浓厚,开发价值较高。

随着市场的复苏,东莞土拍市场异常激烈,在近两天的两宗土地上,总计吸引了包括保利、金地、融创、时代、阳光城、世茂、花样年等24家房企争夺,而三月还将有万江客运总站地块出让,有媒体预测,由于万江地块位置的优越性,或将吸引超20家房企参与竞拍,最终花落谁家,赢商网也将持续关注。

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