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美的置业上半年营收、利润双增长 “悦然系”产品持续落地

8月20日,美的置业发布了2020年中期业绩公告,尽管上半年受疫影响,但集团的销售额、收入、利润等指标实现稳健增长。

数据显示,美的置业2020年上半年合约销售金额482亿元,同比增长2.1%;营业收入约为209亿元,同比增长47.5%;核心净利润23.6亿元,同比增长24.7%;核心净利润11.3%,较上年全年增长1.1个百分点。

但在商业物业投资及运营方面,因上半年疫情影响,使得美的置业整体收入为5.67千万元,较同期下降41.1%。

其中物业租赁收入2.64千万元,同比下降2.5%;酒店营业收入0.36千万元,同比下降33.5%;文化旅游项目揽金2.69千万元,同比下降58.1%。

此外,美的置业净负债率继连续四年下降。于2020年6月30日,公司净负债率下降至86.8%,较2019年期末再降2.2个百分点。公司现金总量260亿元,现金短债比2.26,处于健康水平。

新增399万平土储 重点布局长三角、大湾区

截至今年上半年,美的置业土地储备总建筑面积5431万平方米,涉及295个物业开发项目,覆盖全国18个省级行政区的61个城市,并通过合营企业及联营公司参与了67个项目。

上半年长三角和珠三角为美的置业贡献了61.1%的业绩,集团在土地布局方面也聚集这两大区域。

此外,美的置业应市场状况,不断向中心城市和核心一二线城市靠拢,新增土地储备总建筑 面积达399万平方米,新开拓市场包括温州和洛阳。

公司主席、执行董事兼总裁郝恒乐表示,公司自2017年7月份首进核心城市和优势城市,如苏州等;另外,提升单城市的产能和效能,从而提升效率和节省费用,如区域城市徐州、河北邯郸,始终在当地保持市场的高占有率和排名。

后续,美的置业投资策略为“精准投资,巩固、深耕布局”,将围绕长三角、大湾区、重点的省会城市和区域中心城市等深耕布局,提升单城市的产能;此外,原则上控制新进城市,优化布局少数低等级、低价格、低流量的城市。

美的商业“悦然系”产品持续落地

在今年上半年,美的商业主要举措在于应对疫情,通过一系列捐款、免租、物业守护、物资驰援等举措,全力恢复消费信心,同时在后续对旗下所有在营商业项目发力线上营销,助力线下商家销售。

抗疫举措之外,美的商业今年较大的动作,还有主推的“悦然系”产品体系持续落地,涵括“购物中心-悦然广场”、“邻里商业-悦然里”、“长租公寓-悦然寓”三大产品线。

在今年6月,“美的新都荟”以全新标识与形象重新出发,更名为佛山悦然里,包括客服中心、商业外街、品牌商户调整等形象及经营进行全面提升,并全新打造“pink girls主题街”和“夜经济”主题街。

(美的新都荟正式更名“佛山悦然里”)

在今年8月1日,美的置业沪苏区域首个社区邻里商业项目镇江悦然广场迎来开业,项目携手近100家重磅大牌亮相镇江,以95%的出租率、逾90%的开业率、开业首日带来逾9万客流,点燃了下半年复苏的商业地产。

(镇江悦然广场开业)

在美的商业双轨并行战略下,将重点打造“悦然广场”产品IP,在未来各地进行强落地。

除了已开业的镇江悦然广场,后续还包括邯郸悦然广场、贵阳悦然广场也将于明后两年开业,以及梧州悦然广场、悦然未来城等项目亮相。

据了解,贵阳、武汉、重庆、广西等核心城市,已在美的商业的快速布局下,相继落子。目前逾30个重点筹备开业项目,目前美的商业品牌布局涉及珠三角、长三角、长江中游、华北和西南5大核心经济区,累计优质商业土地储备近90万㎡,开发运营商业建筑面积超300万㎡。

(美的商业全国布局版图)

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