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高新区域商业发展的改写者,合肥银泰第四子即将开业

城由市兴,一座城市的繁荣离不开商业的促进。纵观合肥商业发展,从1959年开始,百货时代的崛起,到现如今购物中心的林立,城市商业的发展正处于高速扩张中,涌现出包括合肥万象城、之心城、银泰中心等一批城市商业“名片”。

据赢商网统计,仅2021年合肥就有11家项目计划开业。在这些拟开的商业项目中,又有哪些“潜力股”将会成为合肥商业市场中的下一个商业“名片”?赢商网华东站策划《寻找合肥下一个商业“名片”》系列专题,从区位优势、品牌级次、场景构造等方面挖掘这些拟开商业项目的潜力与机遇。

作为合肥商业发展的“翘楚”,合肥近年来商业的发展脉络,都与“银泰”息息相关。2012年,合肥银泰中心开业,成为了合肥高端商业的代表。随后银泰百货合肥政务店、银泰百货合肥滨湖店相继开业,迅速成长为区域商业的中流砥柱。

在布局了庐阳区、政务区、滨湖区三个核心区域之后,银泰再次将目光聚焦在了高新区,于2016年与祥源城正式签约,打造银泰百货合肥高新店(以下简称“高新银泰”)。作为银泰商业布局合肥的第四个商业项目,随着开业时间的临近,高新银泰最新的场景规划、业态布局也纷纷曝光。

合肥银泰第4子,助力城西商业蝶变

近年来,合肥高新区的发展有目共睹,作为城市重点打造和发展的创新高地,凭借着大量的优质资源、政策利好以及优势区位的加持,人口正处于爆发式增长阶段。但是与区域的快速发展相比,商业的氛围却与其他区域有明显的差距。

不过,随着众多开发商的进驻,高新区的商业市场呈现出了巨大的潜力,尤其是在蜀西湖板块,除了已有的砂之船奥特莱斯外,今年还将迎来汇景城以及高新银泰的开业。其中,作为银泰商业布局合肥的第4子,高新银泰更是有潜力将成为城市商业的又一商业“名片”。

首先,从位置上来看,高新银泰位于创新大道与望江西路交口,商业建筑面积约12万㎡。作为区域内首个地铁上盖项目,项目与地铁4号线创新大道站无缝衔接,属于高新区蜀西湖板块的核心地段。

在项目的5公里范围内,祥源城、蓝光雍景半岛、悦山湖苑等几十余座中高端居住区环伺,常驻人口达30万,未来2-3年常住人口将达到50万+,拥有强大的消费基础。

所以,未来随着高新银泰的开业,不仅能够弥补区域内大型商业综合体匮乏的问题,满足周边消费者的购物需求,同时也将带动整个城西商圈经济的新发展。

聚焦潮流科技,靶向新型家庭消费人群

战士不打无准备的仗,商业运营亦是如此。相比较合肥其他的标杆商业项目,高新银泰又具备哪些亮点?

基于高新区周边广泛客群的深入研究及市场调研后,在规划上,高新银泰的空间设计以及业态组合上以潮流、趣玩、艺术、美学、科技为标签,针对商务、社交以及新型家庭型消费为主,打造主题生活及场景化体验中心。

据了解,项目总层高为7层,其中地上6层,地下1层。按照目前的业态规划,场内零售业态占比41%,餐饮业态占比20%,主力店占比27%,其他配套占比12%。

其中,作为商业项目客流“发动机”的餐饮业态,高新银泰引进了包括海底捞、煲王粤菜餐厅、太二酸菜鱼、青年公社、椒爱、火凤祥等众多知名品牌。此外,为了满足儿童吃、喝、玩、乐、购、学的全部需求,银泰百货高新店还打造了一站式儿童体验中心,目前已经引进贝尔机器人、瑞思英语、杨梅红国际私立美校、谷斯妈妈等能够圈粉家庭客群的品牌。

与此同时,项目还引进了西选、天真蓝、尚品宅配等市场知名度、业绩表现、终端运营能力等综合发展实力较强的品牌。

在主力店上,银泰百货高新店引进了集主题乐园、艺术科普、卡通动漫、亲子运动等体验于一体的meland全新形象店,以及总面积约3800㎡的知名健身品牌——金仕堡等品牌,在满足新型家庭客群全方位消费需求同时,也将能够引领区域居民的品质生活。

即将开业,打造下一个网红打卡圣地

当然,单靠头部品牌矩阵并不能够满足当下挑剔的消费者。在体验式消费流行的当下,高新银泰还将通过在场景空间上的创新营造,来为周边消费者打造一个全新的商业打开圣地。

据了解,为了将体验实体化,为城市消费者打造了一处别样的消费新空间,在空间设计上,高新银泰在顶楼空间组合设计了公共的退层花园,为消费者带来自然与现代交融的沉浸式消费体验。

另外,高新银泰利用3号门位置与1/2号门位置地势高差打造的“双首层”设计,也为项目的运营提供了得天独厚的环境优势,其中一层与项目的主题街区打通,不仅能够为后续运营提供了更多的场景选择,同样也大大促进各个商业空间客流连通的目的。

根据赢商网近期实探了解,目前商场的外立面已经成型,周边的基础设施建设基本完工,室外广告展示位置也在陆续完善当中。根据目前项目的工程进度,预计将在今年下半年正式开业,届时,高新银泰还将会为消费者带来哪些惊喜,赢商网将会持续关注。

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